山西画报忻州讯（樊晶璟 樊晶煜）9月29日上午，忻州市政府新闻办公室召开新闻发布会，介绍和解读忻州市第一届房屋展览会的相关工作情况。忻州市住房和城乡建设局副局长邬来生进行发布并回答记者提问。忻州市新闻中心新闻发布科负责人白帆主持新闻发布会。

邬来生表示，为深入贯彻落实党中央、国务院及省委、省政府关于房地产工作的重要决策部署，适应当前房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹住房存量和增量两个关系，调整优化房地产市场政策，更好满足城乡居民刚性和改善性住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展，根据忻州市委、市政府安排部署，忻州市住房和城乡建设局决定于2024年9月30日在五馆一院东馆原规划馆举办忻州市第一届房屋展览会。

忻州市新闻中心新闻发布科负责人白帆主持新闻发布会

本届展览会吸引了17家知名房企参与，他们将带来丰富的房地产项目，满足市民的不同需求。将采用线上线下相结合的方式，全面展示忻州市房地产项目。市民不仅可以在规划博物馆亲身体验，还能通过网络直播参与到房展活动中，享受便捷的看房体验。展览会将于9月30日上午10:00正式启动，届时市相关部门领导将出席开幕式，共同见证这一盛事的开幕。9月30日下午，将举办行业论坛活动，邀请相关部门领导、企业负责人、行业专家、学者共同探讨房地产市场的发展趋势，为市民提供专业的购房指导。

为鼓励市民购房，参展企业将提供最优惠的价格和丰富的优惠政策。包括但不限于价格特惠、折扣优惠、物业费赠送、装修赠送、家电赠送等。

2024忻州市首届房屋展览会，是一次展示城市魅力、推动房地产市场发展的盛会。展会诚挚邀请广大市民和房地产企业参与，共同见证这一盛会，并购得心仪房源。

此次新闻发布会由忻州市人民政府新闻办公室主办、忻州市新闻中心承办。省、市主流媒体记者30余人应邀参加发布会。

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答记者问

1、问：本次房屋展览会活动有哪些政策？

答：邬来生（忻州市住房和城乡建设局副局长）：

取消各类商品住房转让限制年限。取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），自取得不动产权证（房屋所有权证）之日起即可转让，大力支持城乡居民刚性和改善性购房需求。

大力支持多子女家庭改善性住房需求。对购买新建商品住房的二孩及以上多子女家庭办理商业性个人住房贷款或者公积金贷款，政府有关部门在出具住房套数认定证明时可给予核减1套家庭住房套数，鼓励支持银行业金融机构对其购买的第二套、第三套住房分别执行首套、二套住房的贷款首付比例及利率政策。

2、问：开展住房“以旧换新”活动政策是什么？

答：邬来生（忻州市住房和城乡建设局副局长）：

支持开展住房“以旧换新”活动。凡在同一设区城市范围内具有出售自有存量住房，购买新房意愿的群众，可享受“以旧换新”服务，优先锁定新房房源，同步出售自有存量住房，提升置换效率、兜底置换风险。市政府要搭建开发企业、经纪机构、购房家庭三方对接合作平台，支持开发企业、经纪机构提供优质服务，合理降低费用，积极引导交易双方共同承担经纪服务费用，支持购房家庭“以旧换新”。鼓励支持国有或国有控股企业收购居民二手住房用于保障性租赁住房或安置周转房。2025年12月31日前，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。对参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，新购房住房公积金贷款最高额度在现行政策基础上适当上浮。